Como crear un hogar para conseguir la venta

Deja de perSEGUIR, para conSEGUIR la venta.

TODO lo que compramos hoy en día pasa por un exhaustivo control de marketing, ¿porque nuestra vivienda debería ser diferente? Considerando que puede ser la mayor inversión de su vida para el futuro comprador, deberíamos ver este acto como algo normal.

En EE. UU. el 90% de las viviendas en venta pasan por un Home staging profesional antes de poner el cartel de se vende o se alquila.

En otros países se trabaja muchísimo desde hace ya 50 años y en España, el porcentaje es considerablemente inferior, aunque ya ha empezado a subir. Estamos viendo, que si no ponemos a punto la vivienda para la venta, le estamos ayudando a vender a la competencia, que si se preocupa de la imagen de sus inmuebles.

¿De qué nos sirve hacer una fotografía profesional o un tour 360º, si lo que refleja esa imagen no es profesional?

Esto nos hace ver que el sector inmobiliario está dando pasos hacia delante en cuanto al trabajo de marketing de sus propias empresas, el home staging es un complemento perfecto a todas esas herramientas que se están utilizando para enseñar nuestras propiedades.

Todas las facilidades para poder tener la casa de sus sueños.

Ya no vale eso de conformarnos con tener una casa funcional, todos queremos más. Queremos un hogar donde relajarnos, bonito, donde disfrutar con nuestra familia y si nos lo dan preparado ¡MEJOR!

El Home staging, es la técnica inmobiliaria que convierte una vivienda vacía o con mucha personalidad del actual dueño, en el hogar ideal.

Cuando el potencial comprador visita una vivienda en venta o en alquiler, espera poder imaginarse viviendo en ella. Si esta propiedad está muy personalizada al gusto del actual propietario, hará sentir rechazo y por tanto una impresión negativa. Lo que conllevaría a una oferta de bajada de precio o directamente no querer hacer una oferta.

El Home staging consigue crear la magia entre las 4 paredes de la vivienda, estimulando todos los sentidos:

-La vista, es la primera en reaccionar al entrar y observar una estancia limpia y despejada con muebles bien situados, dejando ver la amplitud de las estancias, donde poder movernos con libertad. Una decoración neutra y despersonalizada.

 

-El olfato, (porque a nadie le gusta oler a humedad, ni a cerrado) Cambiaremos esa sensación por la de un quemador de incienso, o un difusor de aromas. Una cafetera al fuego también nos hace sentir ese aroma a hogar.

-El oído, si acompañamos todo esto con una música tranquila a una intensidad baja, daremos al celebro un estímulo encantador.

-Con unos cojines mullidos, una mantita en el sofá y un libro abierto a su lado, incluso unas velas encendidas… terminaremos de convencer al comprador que esa es la vivienda en la que será FELIZ.

La inversión en Home Staging es muy inferior a la primera bajada de precio de tu vivienda. Con esta pequeña inversión, que se recuperará en la inminente venta, conseguiremos sacar todo el potencial de la vivienda, gustando así al mayor número de clientes.

El Home staging después de 50 años ha demostrado que ha venido para quedarse, no es una moda pasajera, es una estrategia de marketing que nos ayuda a acelerar la venta consiguiendo rebajar de 8 meses en el mercado a 2.